26 Rue des Frères Lion, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Frères Lion, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°24 et du 2.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Frères Lion, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 55 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 684 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 462 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Frères Lion
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Frères Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Frères Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Frères Lion, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frères Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frères Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Frères Lion dans son marché local
Prix du 26 Rue des Frères Lion par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 26 Rue des Frères Lion se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Frères Lion par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Frères Lion se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Frères Lion à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Frères Lion est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
