29 Rue des Frères Lion, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Frères Lion, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°31 et du 4.42 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Frères Lion, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 32 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 667 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 439 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 301 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Frères Lion
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Frères Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Frères Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Frères Lion, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Frères Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Frères Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Frères Lion dans son marché local
Prix du 29 Rue des Frères Lion par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 29 Rue des Frères Lion se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Frères Lion par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Frères Lion se situe 56.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Frères Lion à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Frères Lion est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
