2 Rue des Fusains, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusains, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue des Fusains, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 235 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 825 mètres
- - Collège privé La Prairie à 731 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 768 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusains par rapport à la voie
Sur Rue des Fusains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 Rue des Fusains se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusains par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fusains se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
