2 Rue des Gestes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 179 €

de 4 774 € à 5 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Gestes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Gestes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0457 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 326 mètres
- Toulouse Matabiau à 1288 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 633 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 161 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- Lycée général Pierre de Fermat à 196 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique Lakanal à 264 mètres

Ventes au 2 Rue des Gestes

Les 0 ventes au 2 Rue des Gestes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Gestes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gestes par rapport à la voie

Sur Rue des Gestes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 2 Rue des Gestes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gestes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gestes se situe 47.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Rome, 31100 Toulouse(5,108 €)

Rue Sainte Ursule, 31100 Toulouse(5,166 €)

Rue Léon Gambetta, 31100 Toulouse(5,269 €)

Rue Mirepoix, 31100 Toulouse(5,557 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Gestes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gestes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.