9 Rue des Gestes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gestes, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°14 et de 4.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
À propos du 9 Rue des Gestes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 1 parking - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 305 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1252 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 673 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 213 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gestes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gestes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gestes par rapport à la voie
Sur Rue des Gestes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 9 Rue des Gestes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gestes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gestes se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
