22 Rue des Glycines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Glycines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Barrière Croix Daurade à 129 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 438 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Glycines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 Rue des Glycines se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Glycines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Glycines se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Glycines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Glycines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
