23 Rue des Glycines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Glycines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Barrière Croix Daurade à 148 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 466 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Glycines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 23 Rue des Glycines se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Glycines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Glycines se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Glycines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Glycines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
