4 Rue des Ifs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 et du 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Rue des Ifs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 79 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ifs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Rue des Ifs se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ifs se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 60.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
