2 Rue des Jacinthes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jacinthes, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 33 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jacinthes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 2 Rue des Jacinthes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jacinthes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jacinthes se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jacinthes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jacinthes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
