22 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Jumeaux, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°24 et du 4.4 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 571 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1131 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 714 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 374 mètres
Ventes au 22 Rue des Jumeaux
Les 2 ventes au 22 Rue des Jumeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Jumeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jumeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 22 Rue des Jumeaux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jumeaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Jumeaux se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Jumeaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Jumeaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
