27 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Jumeaux, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°30 et du 12.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 76 parkings - 1198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 597 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1152 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 741 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 404 mètres
Ventes au 27 Rue des Jumeaux
Les 7 ventes au 27 Rue des Jumeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Jumeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Jumeaux dans son marché local
Prix du 27 Rue des Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 27 Rue des Jumeaux se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Jumeaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Jumeaux se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Jumeaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Jumeaux est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
