9 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jumeaux, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 103 mètres
- - Toulouse Matabiau à 516 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1080 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 686 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jumeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jumeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 9 Rue des Jumeaux se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jumeaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jumeaux se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jumeaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jumeaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
