22 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 148 mètres
- - Saint-Agne à 812 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Collège privé La Prairie à 322 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Libellules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 22 Rue des Libellules se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Libellules se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 176.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
