35 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°33 et du 6.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 35 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 238 mètres
- - Saint-Agne à 812 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 410 mètres
- - Collège privé La Prairie à 412 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 385 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Libellules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 35 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 35 Rue des Libellules se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Libellules se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
