49 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 811AE, - Parcelle n°0372 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 250 mètres
- - Saint-Agne à 851 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 559 mètres
- - Collège privé La Prairie à 562 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 391 mètres
Ventes au 49 Rue des Libellules
Les 6 ventes au 49 Rue des Libellules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 49 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 49 Rue des Libellules se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Libellules se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Rue des Libellules
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des Libellules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue des Libellules
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cabinet Ficat Moulas
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