54 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°59 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 230 mètres
- - Saint-Agne à 881 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Collège privé La Prairie à 618 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue des Libellules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 54 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 54 Rue des Libellules se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Libellules se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue des Libellules à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue des Libellules est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
