60 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°67 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Libellules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 218 mètres
- - Saint-Agne à 898 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Collège privé La Prairie à 661 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 304 mètres
Ventes au 60 Rue des Libellules
Les 3 ventes au 60 Rue des Libellules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des Libellules, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 60 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 60 Rue des Libellules se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Libellules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Libellules se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Libellules à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Libellules est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
