23 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lois, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°25 et du 6.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 8 parkings - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 496 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1171 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 357 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 122 mètres
Ventes au 23 Rue des Lois
Les 5 ventes au 23 Rue des Lois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 23 Rue des Lois se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Lois se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Lois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Lois est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
