46 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Lois, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Lois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 421 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1195 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 110 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Lois, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Lois dans son marché local
Prix du 46 Rue des Lois par rapport à la voie
Sur Rue des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 46 Rue des Lois se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Lois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Lois se situe 46.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Lois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Lois est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
