10 Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Magnanarelles, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 26.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
À propos du 10 Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 165 mètres
- - Montaudran à 956 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Magnanarelles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Magnanarelles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Magnanarelles par rapport à la voie
Sur Rue des Magnanarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 10 Rue des Magnanarelles se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Magnanarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Magnanarelles se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
