22 Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Magnanarelles, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
À propos du 22 Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse à 142 mètres
- - Montaudran à 996 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Magnanarelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Magnanarelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Magnanarelles par rapport à la voie
Sur Rue des Magnanarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 22 Rue des Magnanarelles se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Magnanarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Magnanarelles se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
