1 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Menuisiers, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0649 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0651 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0658 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 158 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 959 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 247 mètres
Ventes au 1 Rue des Menuisiers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Menuisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Menuisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Menuisiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Menuisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Menuisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Menuisiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Menuisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Menuisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 1 Rue des Menuisiers se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Menuisiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Menuisiers se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Menuisiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Menuisiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
