18 Rue des Miracles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Miracles, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Miracles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 50 mètres
- - Saint-Agne à 410 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 439 mètres
- - Collège Jean Moulin à 439 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 338 mètres
Ventes au 18 Rue des Miracles
Les 2 ventes au 18 Rue des Miracles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Miracles, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Miracles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Miracles par rapport à la voie
Sur Rue des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 18 Rue des Miracles se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Miracles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Miracles se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Miracles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Miracles est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
