1 Rue des Néfliers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Néfliers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 846 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 164 mètres
- - Saint-Agne à 887 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 136 mètres
- - Collège privé La Prairie à 25 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 252 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 1 Rue des Néfliers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Néfliers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Néfliers se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Néfliers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Néfliers est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
