34 Rue des Orfèvres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°25 et du 3.82 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue des Orfèvres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 115 mètres
- - Saint-Agne à 602 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 379 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 374 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 353 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 379 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Orfèvres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 34 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 34 Rue des Orfèvres se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Orfèvres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Orfèvres se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
