46 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°42 et du 11.04 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Palmiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 142 mètres
- - Saint-Agne à 978 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 755 mètres
- - Collège Jean Moulin à 744 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Palmiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 46 Rue des Palmiers se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Palmiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Palmiers se situe 33.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Palmiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Palmiers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
