2 Rue des Pâquerettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 5.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue des Pâquerettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 146 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 290 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 906 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pâquerettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Rue des Pâquerettes se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pâquerettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pâquerettes se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
