38 bis Rue des Pyrénées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des Pyrénées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 157 mètres
- - Saint-Agne à 835 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 469 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 461 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Pyrénées, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 38 bis Rue des Pyrénées se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Pyrénées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue des Pyrénées se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des Pyrénées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des Pyrénées est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
