3 Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Quatre Billards, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 et du 7.85 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Filatiers.
1 niveau - 63 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 115 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1110 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 234 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Quatre Billards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Quatre Billards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Billards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Quatre Billards, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Billards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Billards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Quatre Billards dans son marché local
Prix du 3 Rue des Quatre Billards par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Billards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 3 Rue des Quatre Billards se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Quatre Billards par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Quatre Billards se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Quatre Billards à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Quatre Billards est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
