3 Rue des Regans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Regans, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Regans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 205 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1124 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Regans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Regans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Regans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Regans, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Regans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Regans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Regans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Regans par rapport à la voie
Sur Rue des Regans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 3 Rue des Regans se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Regans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Regans se situe 56.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Regans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Regans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
