9 Rue des Renforts, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Renforts, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 4.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Renforts, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 74 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1004 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 232 mètres
Ventes au 9 Rue des Renforts
Les 2 ventes au 9 Rue des Renforts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Renforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Renforts, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Renforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Renforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Renforts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Renforts par rapport à la voie
Sur Rue des Renforts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 9 Rue des Renforts se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Renforts par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Renforts se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Renforts à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Renforts est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
