54 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°52 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
À propos du 54 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0388 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0308 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 186 mètres
- - Saint-Agne à 1262 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Collège privé La Prairie à 358 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 571 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 54 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 54 Rue des Roseaux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Roseaux se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
