56 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 22.95 % à celui du n°47 et de 33.01 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
À propos du 56 Rue des Roseaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 912 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 124 mètres
- - Saint-Agne à 1247 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 517 mètres
- - Collège privé La Prairie à 358 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 507 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 358 mètres
Ventes au 56 Rue des Roseaux
Les 21 ventes au 56 Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 56 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 56 Rue des Roseaux se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Roseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Roseaux se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
