12 Rue des Sables, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Rue des Sables, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 831BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 799 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1050 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 12 Rue des Sables se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sables se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
