2 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 071 € à 3 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Sables, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de 1.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue des Sables, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 831BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Grand Selve à 284 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paléficat à 696 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 744 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 989 mètres
- Ecole Primaire Fénélon à 116 mètres

Ventes au 2 Rue des Sables

Les 0 ventes au 2 Rue des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Sables dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sables par rapport à la voie

Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue des Sables se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sables se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Simone Henry, 31100 Toulouse(2,957 €)

Rue Froideterre, 31100 Toulouse(3,059 €)

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,283 €)

Rue Fénelon, 31100 Toulouse(2,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.