18 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°20 et de 4.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 18 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 341 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1256 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 365 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 80 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 260 mètres
Ventes au 18 Rue des Salenques
Les 3 ventes au 18 Rue des Salenques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 18 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 18 Rue des Salenques se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Salenques se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
