28 bis Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 28 bis Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 871 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 319 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 386 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 104 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 302 mètres
Ventes au 28 bis Rue des Salenques
Les 19 ventes au 28 bis Rue des Salenques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 28 bis Rue des Salenques se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Salenques se situe 48.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
