29 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°27 et du 0.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 309 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 397 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 102 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Salenques
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Salenques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Salenques, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 29 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 29 Rue des Salenques se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Salenques se situe 53.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Salenques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Salenques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
