32 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et du 0.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sernin.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 292 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 423 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 141 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Salenques
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Salenques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Salenques, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 32 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 32 Rue des Salenques se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Salenques se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
