16 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 16 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 147 mètres
- - Saint-Agne à 880 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 606 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 337 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 504 mètres
Ventes au 16 Rue des Saules
Les 8 ventes au 16 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 16 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 16 Rue des Saules se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Saules se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
