23 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Hôtel de Région.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 214 mètres
- - Saint-Agne à 957 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 658 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 247 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 194 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Saules, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 23 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 23 Rue des Saules se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Saules se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
