34 bis Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Saules, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 bis Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Région.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 223 mètres
- - Saint-Agne à 952 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 651 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 240 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 188 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 433 mètres
Ventes au 34 bis Rue des Saules
Une vente a été recensée au 34 bis Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Saules, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Saules dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 34 bis Rue des Saules se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue des Saules se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
