39 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°41 et de 4.76 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
À propos du 39 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 38 parkings - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 217 mètres
- - Saint-Agne à 1040 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 720 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 163 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 106 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 375 mètres
Ventes au 39 Rue des Saules
Les 6 ventes au 39 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 39 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 39 Rue des Saules se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Saules se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
