45 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 45 Rue des Saules, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 82 parkings - 1380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 211 mètres
- - Saint-Agne à 1081 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 754 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 141 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 340 mètres
Ventes au 45 Rue des Saules
Les 10 ventes au 45 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 45 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 45 Rue des Saules se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Saules par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Saules se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
