45 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Sept Troubadours, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Sept Troubadours, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 951 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 105 mètres
- - Toulouse Matabiau à 484 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 225 mètres
- - Collège Michelet à 389 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 590 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Sept Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Sept Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Sept Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Sept Troubadours, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sept Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Sept Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Sept Troubadours dans son marché local
Prix du 45 Rue des Sept Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 45 Rue des Sept Troubadours se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Sept Troubadours par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Sept Troubadours se situe 67.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Sept Troubadours à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Sept Troubadours est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
