8 Rue des Tamaris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°7 et du 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue des Tamaris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Marvig.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 346 mètres
- - Saint-Agne à 1097 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 637 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 637 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tamaris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Rue des Tamaris se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tamaris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Tamaris se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
