16 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tourneurs, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°14 et du 3.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 101 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1035 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 362 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tourneurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tourneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tourneurs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tourneurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 16 Rue des Tourneurs se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tourneurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tourneurs se situe 52.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tourneurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tourneurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
