41 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Tourneurs, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 84 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 966 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 381 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 310 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Tourneurs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Tourneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Tourneurs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Tourneurs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 41 Rue des Tourneurs se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Tourneurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Tourneurs se situe 55.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Tourneurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Tourneurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
