110 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°106 et du 0.25 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Troènes.
- 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 579 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 1501 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 819 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 110 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 110 Rue des Troènes se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 110 Rue des Troènes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue des Troènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 110 Rue des Troènes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
