106 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°110 et du 2.45 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Troènes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Troènes.
- 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 563 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 1544 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 765 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue des Troènes
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue des Troènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Troènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Troènes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 106 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 106 Rue des Troènes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Troènes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue des Troènes se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Troènes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Troènes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
